碧駕玉庭一期景觀示范區(qū)物業(yè)管理服務(wù)

（第三次）招標(biāo)公告

  按照國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《四川省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《綿陽(yáng)市物業(yè)管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定， 綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司 現(xiàn)決定對(duì) 碧駕玉庭一期 項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)景觀示范區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)性談判。茲邀請(qǐng)合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

  一、項(xiàng)目情況簡(jiǎn)介:

  碧駕玉庭位于游仙區(qū)松埡鎮(zhèn)筆架山，定位為高端低密度住區(qū)，項(xiàng)目總占地面積153769.65平方米，總建筑面積164780.32平方米，項(xiàng)目建筑容積率為1.0，綠化率為30%，建筑密度為29.4% 。

  二、服務(wù)范圍：

  1.碧駕玉庭一期景觀示范區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍，占地面積約24000平米，聯(lián)排住宅17棟，其中樣板房1套；雙拼住宅2棟，其中樣板房1套；類獨(dú)棟住宅2棟，疊拼住宅30套，其中樣板房2套；售房部約1000平米。

  2.VIP接待區(qū)約300平方米。

  三、服務(wù)期限：暫定三年（以物業(yè)服務(wù)合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）。

  開始時(shí)間：碧駕玉庭景觀示范區(qū)開放之日起。

  四、物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容：

  1.環(huán)境維護(hù)服務(wù)

  2.秩序維護(hù)服務(wù)

  3.飲品區(qū)客戶服務(wù)

  4.樣板間（體驗(yàn)區(qū)）客戶服務(wù)

  5.VIP接待區(qū)客戶服務(wù)

  6.客戶接待引導(dǎo)服務(wù)

  7.工程維護(hù)服務(wù)

  8.其他特色服務(wù)

  五、投標(biāo)人參加投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)具備以下條件

  1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

  2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍中含物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)；

  3.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

  4.具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

  5.具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；

  6.參加本次投標(biāo)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法違規(guī)記錄；

  7.綿陽(yáng)市（3區(qū)5縣1市）設(shè)立有服務(wù)機(jī)構(gòu)（以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。

  8.不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

  9.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  六:招標(biāo)文件的獲取

  1.有投標(biāo)意向的企業(yè)于2020年6月17日-19日（每日09：00-17：00），持下列資料到綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司預(yù)算合約部獲取招標(biāo)文件，聯(lián)系人：張先生（聯(lián)系電話：0816-2820516）。

  （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件一份（蓋鮮章）。

  （2）法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書原件一份（蓋鮮章）。

  （3）法定代表人或授權(quán)委托代理人（若有代理）身份證復(fù)印件一份（蓋鮮章）。

  2.獲取招標(biāo)文件時(shí)須交納工本費(fèi)500元/份（現(xiàn)金支付），售后投標(biāo)資格不得轉(zhuǎn)讓。

  七、招標(biāo)方式：競(jìng)爭(zhēng)性談判方式。

  八、關(guān)于保證金

  （一）投標(biāo)保證金

  1.提供人民幣 壹萬 元整（小寫：￥10000.00元）的投標(biāo)保證金，采取轉(zhuǎn)賬繳納方式。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶（戶名：綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司；賬號(hào)：2308 4141 0910 0093 772；開戶銀行：中國(guó)工商銀行綿陽(yáng)高新支行）。

  繳款截止時(shí)間：2020年  6  月  19  日下午17:00前（投標(biāo)保證金的繳納以收款單位實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

  2.在確定中標(biāo)人后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退回未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)，無息退回中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。

  3.下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)保證金將不予退回：

  3.1、投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。

  3.2、因?yàn)橹袠?biāo)人原因，招投標(biāo)雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。

  3.3、投標(biāo)人在招標(biāo)期間出現(xiàn)用不正當(dāng)手段影響評(píng)標(biāo)結(jié)果的行為。

  4.投標(biāo)人保證金退回方式：

  投標(biāo)人保證金以轉(zhuǎn)賬方式退回，投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)款時(shí)同時(shí)提交收款憑證。

  （二）履約保證金

  中標(biāo)通知書發(fā)放后，物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，中標(biāo)人應(yīng)按照三年合同期中標(biāo)總金額的10%轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)方指定賬戶作為履約保證金。合同期間，雙方按照物業(yè)服務(wù)合同對(duì)履約保證金的約定條款執(zhí)行。合同期滿，無息退還履約保證金。

  九、報(bào)名時(shí)間：2020年  6  月   17  日至2020年  6  月  19  日上午9 ：00-下午17 ：00（節(jié)假日除外）。

  十、競(jìng)爭(zhēng)性談判時(shí)間及地點(diǎn)：

  開標(biāo)時(shí)間： 2020 年  6  月  22  日下午 13：00 分

  開標(biāo)地點(diǎn)：綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司會(huì)議室      

  十一、投標(biāo)文件領(lǐng)取地點(diǎn)及相關(guān)信息                       

  領(lǐng)取地點(diǎn)：綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司預(yù)算合約部,每套競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)500元（現(xiàn)金支付）,文件領(lǐng)取后不退,競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)資格不能轉(zhuǎn)讓。

  地    址：綿陽(yáng)市經(jīng)開區(qū)南區(qū)花園三區(qū)

  聯(lián) 系 人: 張先生     

  聯(lián)系電話：0816-2820516

綿陽(yáng)科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司

                          2020年 6月16日