碧駕玉庭一期景觀示范區(qū)物業(yè)管理服務

（第三次）招標公告

  按照國務院《物業(yè)管理條例》、建設部《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》和《四川省物業(yè)管理條例》、《綿陽市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定， 綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司 現(xiàn)決定對 碧駕玉庭一期 項目現(xiàn)場景觀示范區(qū)的物業(yè)管理服務進行競爭性談判。茲邀請合格投標人以密封標書的方式前來投標。

  一、項目情況簡介:

  碧駕玉庭位于游仙區(qū)松埡鎮(zhèn)筆架山，定位為高端低密度住區(qū)，項目總占地面積153769.65平方米，總建筑面積164780.32平方米，項目建筑容積率為1.0，綠化率為30%，建筑密度為29.4% 。

  二、服務范圍：

  1.碧駕玉庭一期景觀示范區(qū)物業(yè)服務范圍，占地面積約24000平米，聯(lián)排住宅17棟，其中樣板房1套；雙拼住宅2棟，其中樣板房1套；類獨棟住宅2棟，疊拼住宅30套，其中樣板房2套；售房部約1000平米。

  2.VIP接待區(qū)約300平方米。

  三、服務期限：暫定三年（以物業(yè)服務合同簽訂時間為準）。

  開始時間：碧駕玉庭景觀示范區(qū)開放之日起。

  四、物業(yè)服務的內(nèi)容：

  1.環(huán)境維護服務

  2.秩序維護服務

  3.飲品區(qū)客戶服務

  4.樣板間（體驗區(qū)）客戶服務

  5.VIP接待區(qū)客戶服務

  6.客戶接待引導服務

  7.工程維護服務

  8.其他特色服務

  五、投標人參加投標活動應具備以下條件

  1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；

  2.營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含物業(yè)服務事項；

  3.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；

  4.具有履行合同所必須的設備和專業(yè)技術(shù)能力；

  5.具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

  6.參加本次投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；

  7.綿陽市（3區(qū)5縣1市）設立有服務機構(gòu)（以營業(yè)執(zhí)照為準）。

  8.不接受聯(lián)合體投標；

  9.符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  六:招標文件的獲取

  1.有投標意向的企業(yè)于2020年6月17日-19日（每日09：00-17：00），持下列資料到綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司預算合約部獲取招標文件，聯(lián)系人：張先生（聯(lián)系電話：0816-2820516）。

  （1）營業(yè)執(zhí)照副本復印件一份（蓋鮮章）。

  （2）法定代表人身份證明書或法定代表人授權(quán)委托書原件一份（蓋鮮章）。

  （3）法定代表人或授權(quán)委托代理人（若有代理）身份證復印件一份（蓋鮮章）。

  2.獲取招標文件時須交納工本費500元/份（現(xiàn)金支付），售后投標資格不得轉(zhuǎn)讓。

  七、招標方式：競爭性談判方式。

  八、關(guān)于保證金

  （一）投標保證金

  1.提供人民幣 壹萬 元整（小寫：￥10000.00元）的投標保證金，采取轉(zhuǎn)賬繳納方式。投標保證金必須從投標人的基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶（戶名：綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司；賬號：2308 4141 0910 0093 772；開戶銀行：中國工商銀行綿陽高新支行）。

  繳款截止時間：2020年  6  月  19  日下午17:00前（投標保證金的繳納以收款單位實際到賬時間為準）。

  2.在確定中標人后五個工作日內(nèi)，無息退回未中標人的投標保證金；在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，無息退回中標人的投標保證金。

  3.下列任何一種情況發(fā)生時，投標保證金將不予退回：

  3.1、投標人在招標文件中規(guī)定的投標有效期內(nèi)撤回其投標。

  3.2、因為中標人原因，招投標雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。

  3.3、投標人在招標期間出現(xiàn)用不正當手段影響評標結(jié)果的行為。

  4.投標人保證金退回方式：

  投標人保證金以轉(zhuǎn)賬方式退回，投標人應在領(lǐng)款時同時提交收款憑證。

  （二）履約保證金

  中標通知書發(fā)放后，物業(yè)服務合同簽訂前，中標人應按照三年合同期中標總金額的10%轉(zhuǎn)賬至招標方指定賬戶作為履約保證金。合同期間，雙方按照物業(yè)服務合同對履約保證金的約定條款執(zhí)行。合同期滿，無息退還履約保證金。

  九、報名時間：2020年  6  月   17  日至2020年  6  月  19  日上午9 ：00-下午17 ：00（節(jié)假日除外）。

  十、競爭性談判時間及地點：

  開標時間： 2020 年  6  月  22  日下午 13：00 分

  開標地點：綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司會議室      

  十一、投標文件領(lǐng)取地點及相關(guān)信息                       

  領(lǐng)取地點：綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司預算合約部,每套競爭性談判文件售價500元（現(xiàn)金支付）,文件領(lǐng)取后不退,競爭性談判申請資格不能轉(zhuǎn)讓。

  地    址：綿陽市經(jīng)開區(qū)南區(qū)花園三區(qū)

  聯(lián) 系 人: 張先生     

  聯(lián)系電話：0816-2820516

綿陽科發(fā)天達投資開發(fā)有限責任公司

                          2020年 6月16日