按照國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行辦法》和《四川省物業(yè)管理條例》、《綿陽市物業(yè)管理條例》的有關(guān)規(guī)定，綿陽科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司現(xiàn)決定對碧駕玉庭一期實景示范區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行競爭性談判。茲邀請合格投標(biāo)人以密封標(biāo)書的方式前來投標(biāo)。

  一、項目規(guī)模： 碧駕玉庭位于游仙區(qū)松埡鎮(zhèn)筆架山，定位為高端低密度居住區(qū)，項目總占地面積153769.65平方米，總建筑面積164780.32平方米，項目建筑容積率為1.0，綠化率為30%，建筑密度為29.4% 。

  二、服務(wù)內(nèi)容：

  （1）碧駕玉庭一期實景示范區(qū)物業(yè)服務(wù)范圍，占地面積約24000平米，聯(lián)排住宅17棟，其中樣板房1套；雙拼住宅2棟，其中樣板房1套；類獨(dú)棟住宅2棟，疊拼住宅30套，其中樣板房2套；售房部約1000平米。

  （2）VIP接待區(qū)約300平方米。

  三、招標(biāo)方式：競爭性談判方式。

  四、服務(wù)期限:：暫定三年（以物業(yè)服務(wù)合同簽訂時間為準(zhǔn)）。

  五、投標(biāo)人參加投標(biāo)活動應(yīng)具備以下條件：

  1、在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；

  2、營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍中含物業(yè)服務(wù)事項；

  3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會計制度；

  4、具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；

  5、具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

  6、參加本次投標(biāo)活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法違規(guī)記錄；

  7、在招標(biāo)項目所在地設(shè)立有物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)（以營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）；

  8、不接受聯(lián)合體投標(biāo)；

  9、符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

  六、服務(wù)要求：按招標(biāo)人案場物業(yè)要求為準(zhǔn)。

  七、報名時應(yīng)提交的資料：

  1.單位介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

  2.營業(yè)執(zhí)照副本。

  3.經(jīng)辦人勞動合同或社保證明復(fù)印件。

  （注：所有復(fù)印件須加蓋單位印章鮮章）

  八、關(guān)于保證金

  （一）投標(biāo)保證金

  1、提供人民幣壹萬元整（小寫：￥10000.00元）的投標(biāo)證金，采取轉(zhuǎn)賬繳納方式。投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人的基本賬戶轉(zhuǎn)入以下賬戶（戶名：綿陽科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司；賬號：2308 4141 0910 0093 772；開戶銀行：中國工商銀行綿陽高新支行）。

  繳款截止時間：2020年 5 月 25 日下午17:00前（投標(biāo)保證金的繳納以收款單位實際到賬時間為準(zhǔn)）。

  2、在確定中標(biāo)人后五個工作日內(nèi)，無息退回未中標(biāo)人的投標(biāo)保證金；在簽訂合同后五個工作日內(nèi)，無息退回中標(biāo)人的投標(biāo)保證金。

  3、下列任何一種情況發(fā)生時，投標(biāo)保證金將不予退回：

  3.1、投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)。

  3.2、因為中標(biāo)人原因，招投標(biāo)雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)簽訂合同。

  3.3、投標(biāo)人在招標(biāo)期間出現(xiàn)用不正當(dāng)手段影響評標(biāo)結(jié)果的行為。

  4、投標(biāo)人保證金退回方式：

  投標(biāo)人保證金以轉(zhuǎn)賬方式退回，投標(biāo)人應(yīng)在領(lǐng)款時同時提交收款憑證。

  （二）履約保證金

  中標(biāo)通知書發(fā)放后，物業(yè)服務(wù)合同簽訂前，中標(biāo)人應(yīng)按照三年合同期中標(biāo)總金額的10%轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)方指定賬戶作為履約保證金。合同期間，雙方按照物業(yè)服務(wù)合同對履約保證金的約定條款執(zhí)行。合同期滿，無息退還履約保證金。

  九、報名時間：2020年 5 月 21日至2020年 5 月 25 日上午9：00-下午17：00（節(jié)假日除外）。

  十、開標(biāo)時間及地點：

  開標(biāo)時間： 2020 年 5  月 29 日，下午14：00 分。

  開標(biāo)地點：綿陽科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司大會議室

  招標(biāo)人將拒絕以下情況的投標(biāo)文件： 1.未按要求密封。2.未提交足額投標(biāo)保證金。3.遲于投標(biāo)截止時間遞交。4.招標(biāo)人不接受郵寄、電報、電話、電傳、傳真方式投標(biāo)。

  十一、投標(biāo)文件領(lǐng)取地點及相關(guān)信息

  領(lǐng)取地點：綿陽科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司預(yù)算合約部,每套競爭性談判文件售價500元（現(xiàn)金支付）,文件領(lǐng)取后不退,投標(biāo)資格不能轉(zhuǎn)讓。

  地    址：綿陽市經(jīng)開區(qū)南區(qū)花園三區(qū)

  聯(lián) 系 人: 張先生

  聯(lián)系電話：0816-2820516

綿陽科發(fā)天達(dá)投資開發(fā)有限責(zé)任公司

2020 年 5月20日